EL ASUNTO “COPPEL” COATEPEC.

Por: Arq. Gregorio Jácome Rodríguez

Como ya todo Coatepec estará enterado de la próxima apertura de la tienda Coppel, ubicada en la esquina de las Calle Juan Soto y Degollado en pleno Centro Histórico de la Ciudad, resulta que el proyecto adolece de partes fundamentales de diseño para el desarrollo de sus actividades, aun así el INAH y el Ayuntamiento de nuestro Municipio autorizo la construcción dejando una serie de problemas que pronto estaremos resintiendo y viviendo todos los ciudadanos que transitamos por el Centro Histórico, si estos no son resueltos a tiempo.

El Consejo del Centro Histórico, mediante oficios, solicito al Ayuntamiento el proyecto del edifico para realizar una evaluación, aunque en un principio hubo alguna oposición, este nos fue proporcionado por la Dirección de Desarrollo Urbano.

El resultado de la evaluación es el siguiente:

A: Debe replantearse la distribución de vanos entre puertas y ventanas sobre la Fachada de la calle Juan Soto, pues existe uniformidad en los mismos, así como revalorar los últimos dos ya que son completamente distintos a los demás. , será preferible la conservación de las mismas proporciones en puertas en estos dos últimos elementos. Se pueden conservar el mismo tamaño de puertas pero con los vanos iguales a los ya establecidos en el proyecto.

: En cuanto a la solución de la Cubierta, es necesario crear una misma altura de principio hasta incluso dar vuelta a la esquina.- Hemos revisado la temporalidad de la construcción de la esquina y no encontramos en los planos de 1900 su existencia, por lo tanto su valor no es representativo en la historia de la ciudad, por sus características la construcción mencionada -piedra y tabique- data de 1945 o más reciente

C: Fachada de Calle Degollado, como se ha mencionado será preferible integrar los dos aleros, así se logra cubrir al peatón del sol y la lluvia e integrar el alero de la cubierta de la calle Juan Soto y de la cubierta de la calle Degollado.

D: Al proporcionar el alero se deberán proporcionar la ventanas simuladas sobre la Calle Degollado, estás no están en proporción al volumen de los vanos por lo tanto es preferible tengan mas altura.

E: Los acabados en Muros de las fachadas deberán ser completamente lisos sin líneas como lo expuesto en el proyecto.

F: Los letreros están fuera de la normatividad para el Centro Histórico , -Articulo 63 incisos 1,2,3,4,5,7,8,9,10,- este deberá ser cuando mas de 2.00 metros x 1.00 en madera u otro material que su diseño proponga de manera no agresiva al paisaje urbano. Si se desea podrían ser dos uno en cada calle.

G: Los materiales a utilizar en la Cancelería sobre las fachadas, deberá ser de preferencia madera, o aluminio color humo o madera.

H: Todos los aleros deberán tener canales de recolección de agua con sus bajantes, estos se deberán integrar a la pared, pasaran por debajo de las banquetas. Con el fin de proteger al peatón de chorros de agua que generarán estas cubiertas o aleros.

I: Acotar que no están permitidas la Atenas de Retrasmisión Radial ni Telefónicas dentro del Centro Histórico por lo tanto tendrán que buscar otro lugar para la colocación de su antena o utilizar sistemas de comunicaciones alternos.

J: Cubiertas. Estas deberán ser de formas inclinadas, no planas, no curvas, los materiales a utilizar como laminas deberán ser tipo teja o cuando menos de color rojo o naranja. Los aleros si deberán tener teja Coatepec o similar.

K: El proyecto no contempla estacionamientos para autos, según la reglamentación local por el tamaño del comercio –más de 1000 m2- no dice que se debe tener un estacionamiento por cada 30 m2. Articulo 194 del reglamento de construcciones de la ciudad.

El día miércoles 3 de Noviembre tuvimos una reunión, el representante de Pueblos Mágicos, de la Asociación de Arquitectos y del Centro Histórico quienes exigimos se cumplan cada uno de los puntos observados a el H. Ayuntamiento, INAH, Proyectistas y Supervisores así como a la empresa encargada de la Obra, estamos a la espera de la respuesta a la toma de bitácora por parte del INAH.

Hago aclaración, que las inversiones que se realicen dentro del Centro Histórico son bienvenidas, pues fomentan el empleo y fortalecen la competitividad por ende la economía local y regional, siempre y cuando cumplan con la Reglamentación vigente sobre el tipo de construcción acorde a la Imagen Urbana del Centro de la ciudad que lentamente estamos tratando de recuperar, así cumplan la normatividad para estacionamientos y no perjudiquen mas el problema del funcionamiento vial de la ciudad .

Arq. Gregorio Jácome Rodríguez

gjacomer@yahoo.com.mx

17 de Noviembre del 2010